Sejm uchwalił nowelizację Prawa budowlanego, która wprowadza nowe zasady dotyczące formalności i instalacji magazynów energii. Zmiany, długo dyskutowane w branży OZE, ostatecznie przyjęto w wersji bardziej przystępnej dla inwestorów i instalatorów niż pierwotne założenia rządu. 

Rynek magazynów energii rozwija się błyskawicznie: od małych systemów przydomowych po duże instalacje przemysłowe. Rosnąca liczba montowanych urządzeń wymagała ujednolicenia przepisów oraz doprecyzowania obowiązków inwestora, zwłaszcza w kontekście bezpieczeństwa pożarowego.

Pierwotnie Ministerstwo Rozwoju i Technologii proponowało dość restrykcyjne zasady: każdy magazyn powyżej 20 kWh miał wymagać pozwolenia na budowę. Rozwiązanie to spotkało się z szeroką krytyką branży OZE, która podkreślała, że taki wymóg zahamowałby rozwój magazynowania energii.

Dopiero na etapie prac sejmowych zaproponowano kompromis, podwyższenie progu i zróżnicowanie wymagań formalnych w zależności od pojemności oraz sposobu montażu.

Kluczowa zmiana w ustawie – aktualne brzmienie przepisu

Poniższy fragment został przyjęty przez Sejm i stanowi podstawę nowych zasad:

“art. 29: w ust. 4: w pkt 3: lit. c 

-pomp ciepła, wolno stojących kolektorów słonecznych, urządzeń fotowoltaicznych o mocy zainstalowanej elektrycznej nie większej niż 150 kW, magazynów energii elektrycznej o pojemności nominalnej nie większej niż 30 kWh, z zastrzeżeniem, że do urządzeń fotowoltaicznych o mocy zainstalowanej elektrycznej większej niż 6,5 kW stosuje się obowiązek uzgodnienia z rzeczoznawcą do spraw zabezpieczeń przeciwpożarowych pod względem zgodności z wymaganiami ochrony przeciwpożarowej, zwany dalej „uzgodnieniem pod względem ochrony przeciwpożarowej”, projektu tych urządzeń oraz zawiadomienia organów Państwowej Straży Pożarnej o zakończeniu instalowania tych urządzeń i rozpoczęciu ich użytkowania, wraz z zawiadomieniem przekazuje się tym organom plan urządzenia fotowoltaicznego dla ekip ratowniczych,”

Magazyny energii – nowe obowiązki w zależności od pojemności

Nowelizacja jasno rozdziela wymagania dla magazynów wolnostojących poza budynkami oraz magazynów wewnątrz budynków

Magazyny wolnostojące poza budynkami:

• do 30 kWh – brak jakichkolwiek formalności
• 30 – 300 kWh – zgłoszenie budowy, projekt zagospodarowania terenu oraz uzgodnienie przeciwpożarowe (PPOŻ)
• 300 – 2000 kWh – zgłoszenie budowy wraz z pełną dokumentacją projektową i planem lokalizacji magazynu + zawiadomienie PSP o zakończeniu budowy
• powyżej 2000 kWh – wymagane pozwolenie na budowę

Magazyny energii w budynkach:

• do 30 kWh – brak formalności
• 30 – 300 kWh – obowiązek zgłoszenia budowy, dokumentacja techniczna + uzgodnienia PPOŻ + zawiadomienie PSP
• powyżej 300 kWh – pozwolenie na budowę

Dokumenty PPOŻ. dla instalacji PV i magazynów – co musi się znaleźć?

W związku z nowelizacją, projekt musi być przygotowany w sposób umożliwiający ocenę zgodności z wymaganiami ochrony przeciwpożarowej.

Dokumentacja PPOŻ. powinna obejmować:

• Projekt instalacji
• Schemat elektryczny
• Zawiadomienie do Państwowej Straży Pożarnej (PSP)
• Plan urządzeń dla ekip ratowniczych

Te elementy są niezbędne, aby instalacja, zarówno PV, jak i magazyn energii, była dopuszczona do użytkowania.

Dokumentację musi zatwierdzić rzeczoznawca ds. zabezpieczeń przeciwpożarowych.

W KIELGO dostajesz to wszystko w jednym pakiecie!

Przygotujemy pełne, zgodne z nowymi przepisami uzgodnienia PPOŻ – szybko, poprawnie i z podpisem rzeczoznawcy ds. przeciwpożarowych. 

Potrzebujesz zgłoszenia instalacji klienta?
Wypełnij poniższy formularz – odezwiemy się do Ciebie.

Imię Telefon Układ

Imię

Telefon

Wyślij

Brak zgłoszenia instalacji do PSP lub brak uzgodnienia PPOŻ – kary nie tylko finansowe!

Zaniedbanie tych wymogów może prowadzić do poważnych konsekwencji, zarówno prawnych, jak i finansowych.

Jeżeli instalacja fotowoltaiczna lub magazyn energii nie zostanie zgłoszony do PSP, a projekt nie zostanie uzgodniony z rzeczoznawcą ds. PPOŻ, inwestor musi liczyć się z ryzykiem:

• nałożenia mandatu za naruszenie przepisów Prawa budowlanego i zasad ochrony przeciwpożarowej,
• odmowy wypłaty odszkodowania w przypadku pożaru lub awarii – ubezpieczyciele bardzo skrupulatnie sprawdzają brakujące formalności,
• konieczności wykonania kosztownych poprawek, dostosowania instalacji do wymagań PPOŻ, a nawet jej demontażu,
• odpowiedzialności cywilnej, a przy poważnych zdarzeniach także karnej, jeśli zaniedbanie doprowadziło do stworzenia zagrożenia,
• wszczęcia postępowania przez PINB i dalszych konsekwencji administracyjnych.

W praktyce oznacza to, że kara finansowa jest jedynie wierzchołkiem góry lodowej. Brak wymaganych uzgodnień może całkowicie zablokować możliwość korzystania z instalacji, a w razie zdarzenia losowego, pozbawić inwestora ochrony ubezpieczeniowej i narazić go na wielotysięczne koszty.

Dlatego tak ważne jest, aby przed uruchomieniem instalacji upewnić się, że dokumentacja jest kompletna i zgodna z przepisami. To niewielki wysiłek w porównaniu z problemami, które mogą wyniknąć z pominięcia obowiązków formalnych.

Podsumowanie

Wymóg uzgodnienia PPOŻ. dla magazynów energii powyżej 30 kWh to zmiana, która realnie wpływa na pracę instalatorów. Choć może wydawać się kolejną formalnością, w praktyce jest ważnym elementem zwiększającym bezpieczeństwo instalacji i ich zgodność z prawem. Dla instalatora oznacza to mniejszą liczbę reklamacji, brak problemów z odbiorami oraz większe zaufanie ze strony klientów.

Jeśli chcesz mieć pewność, że Twoje instalacje przechodzą odbiory bez stresu, a dokumentacja jest przygotowana szybko, poprawnie i w pełni zgodnie z wymogami straży, skorzystaj z usługi KIELGO.

Przygotowujemy kompletne uzgodnienia PPOŻ dla instalacji fotowoltaicznych oraz magazynów energii, obejmujące projekt, schemat elektryczny, zawiadomienie do PSP oraz plan urządzeń – wszystko zgodnie z aktualnie obowiązującymi przepisami.

Wszystko wykonuje rzeczoznawca ds. zabezpieczeń przeciwpożarowych, więc masz gwarancję jakości i zgodności z obowiązującymi przepisami.

Kliknij tutaj i uzgodnij z nami magazyn energii Twojego klienta!